Шульженко Євгеній
Спеціаліст з продажу будинків
Київ
Шульженко Євгеній
Спеціаліст з продажу будинків
Київ
Рекомендувати
Активних оголошень
123
Ексклюзивних об'єктів
0
Останній візит на сайт
1 місяць тому
Приватні будинки в Києво-Святошинському районі. Доступ до ринку без випадковостей.
Спеціалізуюсь виключно на продажі окремих будинків, дуплексів та таунхаусів у Києво-Святошинському районі. Працюю лише в цій локації, тому знаю її глибше, ніж більшість знає власний район: забудовників, реальну якість будівництва, історію цін, проблемні та сильні масиви.
У моїй базі понад 1000 актуальних об’єктів. Але клієнти приходять не за кількістю.
Вони приходять за відбором.
Працюю з обмеженою кількістю покупців одночасно. Це дозволяє:
— швидко давати реальну актуальність
— показувати об’єкти, які дійсно відповідають бюджету
— попереджати про варіанти, що з’являються раніше, ніж їх активно рекламують
— чесно сказати «не варто», якщо будинок не виправдає очікувань
Маю глибоке розуміння будівництва: конструктив, матеріали, інженерія. Ви дивитесь не лише на фасад — ви розумієте, що купуєте.
Працюю з державними програмами, включаючи єОселю: знаю, які будинки реально проходять погодження, орієнтую в умовах банків, співпрацюю із забудовниками та профільними менеджерами.
Бюджет не визначає рівень сервісу.
70 000 чи 300 000 — підхід один: системність, відбір, захист інтересів клієнта.
Співпраця зі мною — це не просто перегляди.
Це доступ до перевіреного ринку та рішень, які не шкода буде згадувати через 5–10 років.
Спеціалізуюсь виключно на продажі окремих будинків, дуплексів та таунхаусів у Києво-Святошинському районі. Працюю лише в цій локації, тому знаю її глибше, ніж більшість знає власний район: забудовників, реальну якість будівництва, історію цін, проблемні та сильні масиви.
У моїй базі понад 1000 актуальних об’єктів. Але клієнти приходять не за кількістю.
Вони приходять за відбором.
Працюю з обмеженою кількістю покупців одночасно. Це дозволяє:
— швидко давати реальну актуальність
— показувати об’єкти, які дійсно відповідають бюджету
— попереджати про варіанти, що з’являються раніше, ніж їх активно рекламують
— чесно сказати «не варто», якщо будинок не виправдає очікувань
Маю глибоке розуміння будівництва: конструктив, матеріали, інженерія. Ви дивитесь не лише на фасад — ви розумієте, що купуєте.
Працюю з державними програмами, включаючи єОселю: знаю, які будинки реально проходять погодження, орієнтую в умовах банків, співпрацюю із забудовниками та профільними менеджерами.
Бюджет не визначає рівень сервісу.
70 000 чи 300 000 — підхід один: системність, відбір, захист інтересів клієнта.
Співпраця зі мною — це не просто перегляди.
Це доступ до перевіреного ринку та рішень, які не шкода буде згадувати через 5–10 років.
Продаж будинків (84)
Продаж будинків (84)
-
190 000 $1 226 $/м²Благовісна155 / 74 / 41 м²2 поверхи5 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж сучасний двоповерховий будинок 155 м² у котеджному комплексі Пропонується стильний преміум-будинок від забудовника у закритому житловому комплексі на вул. Благовісна. Закритий комплекс з розвиненою інфраструктурою: передбачено басейн, тенісний корт та дитячий майданчик на території. Характеристики будинку • Загальна площа: 155 м² + тераса та піднавіс для барбекю 9 м². • Поверхів: 2. • Ділянка: 5.3 соток з асфальтованим під’їздом. Зручне планування: 1-й поверх: простора кухня-вітальня, житлова кімната, санвузол, топкова, кладова та коридор. 2-й поверх: велика спальня з гардеробом, дитяча кімната, кабінет, ванна кімната та коридор. Ремонт від забудовн... -
220 000 $1 419 $/м²Благовісна155 / 74 / 41 м²2 поверхи7 сот4 кімнати2024 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж сучасний двоповерховий будинок 155 м² у котеджному комплексі Пропонується стильний преміум-будинок від забудовника у закритому житловому комплексі на вул. Благовісна. Закритий комплекс з розвиненою інфраструктурою: передбачено басейн, тенісний корт та дитячий майданчик на території. Характеристики будинку • Загальна площа: 155 м² + тераса та піднавіс для барбекю 9 м². • Поверхів: 2. • Ділянка: 7.1 соток з асфальтованим під’їздом. Зручне планування: 1-й поверх: простора кухня-вітальня, житлова кімната, санвузол, топкова, кладова та коридор. 2-й поверх: велика спальня з гардеробом, дитяча кімната, кабінет, ванна кімната та коридор. Ремонт від забудовн... -
151 800 $1 100 $/м²Світанкова вул.138 / 70 / 48 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж сучасного таунхауса у закритому котеджному містечку (с. Крюківщина, вул. Світанкова) Комфортний двоповерховий таунхаус з терасою у сучасному закритому комплексі від забудовника. Загальна площа: 138 м2 Поверховість: 2 поверхи Житлова площа: 70 м2 Кухня-вітальня: 48 м2 Тераса: 5 м2 Ділянка: 2 сотки Власний вхід та приватність Тиша та чисте повітря Особисте паркомісце Формат «квартира + власний двір». Сучасне середовище та однорідне сусідство Особливості продажу: 1. Продаж таунхаусу з перестінками, без ремонту 2. Ремонт від забудовника - 800-850$ за м2 (під ключ) => 3-4 місяці 3. Доступне розтермінування - 1100$/м2 => 50% + 15 місяців Про комплекс • За... -
150 700 $1 100 $/м²Світанкова вул.137 / 60 / 44 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж сучасного таунхауса у закритому котеджному містечку (с. Крюківщина, вул. Світанкова) Комфортний двоповерховий таунхаус з терасою у сучасному закритому комплексі від забудовника. Загальна площа: 137 м2 Поверховість: 2 поверхи Житлова площа: 60 м2 Кухня-вітальня: 44 м2 Тераса: 5 м2 Ділянка: 2 сотки Власний вхід та приватність Тиша та чисте повітря Особисте паркомісце Формат «квартира + власний двір». Сучасне середовище та однорідне сусідство Особливості продажу: 1. Продаж таунхаусу з перестінками, без ремонту 2. Ремонт від забудовника - 800-850$ за м2 (під ключ) => 3-4 місяці 3. Доступне розтермінування - 1100$/м2 => 50% + 15 місяців Про комплекс • За... -
154 000 $1 100 $/м²Світанкова вул.140 / 70 / 44 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2023 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж сучасного таунхауса у закритому котеджному містечку (с. Крюківщина, вул. Світанкова) Комфортний двоповерховий таунхаус з терасою у сучасному закритому комплексі від забудовника. Загальна площа: 140 м2 Поверховість: 2 поверхи Житлова площа: 70 м2 Кухня-вітальня: 44 м2 Тераса: 5 м2 Ділянка: 2 сотки Власний вхід та приватність Тиша та чисте повітря Особисте паркомісце Формат «квартира + власний двір». Сучасне середовище та однорідне сусідство Особливості продажу: 1. Продаж таунхаусу з перестінками, без ремонту 2. Ремонт від забудовника - 800-850$ за м2 (під ключ) => 3-4 місяці 3. Доступне розтермінування - 1100$/м2 => 50% + 15 місяців Про комплекс • За... -
156 200 $1 100 $/м²Світанкова вул.142 / 70 / 44 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж сучасного таунхауса у закритому котеджному містечку (с. Крюківщина, вул. Світанкова) Комфортний двоповерховий таунхаус з терасою у сучасному закритому комплексі від забудовника. Загальна площа: 142 м2 Поверховість: 2 поверхи Житлова площа: 70 м2 Кухня-вітальня: 44 м2 Тераса: 5 м2 Ділянка: 2 сотки Власний вхід та приватність Тиша та чисте повітря Особисте паркомісце Формат «квартира + власний двір». Сучасне середовище та однорідне сусідство Особливості продажу: 1. Продаж таунхаусу з перестінками, без ремонту 2. Ремонт від забудовника - 800-850$ за м2 (під ключ) => 3-4 місяці 3. Доступне розтермінування - 1100$/м2 => 50% + 15 місяців Про комплекс • За... -
157 300 $1 100 $/м²Світанкова вул.143 / 70 / 44 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж сучасного таунхауса у закритому котеджному містечку (с. Крюківщина, вул. Світанкова) Комфортний двоповерховий таунхаус з терасою у сучасному закритому комплексі від забудовника. Загальна площа: 143 м2 Поверховість: 2 поверхи Житлова площа: 70 м2 Кухня-вітальня: 44 м2 Тераса: 5 м2 Ділянка: 2 сотки Власний вхід та приватність Тиша та чисте повітря Особисте паркомісце Формат «квартира + власний двір». Сучасне середовище та однорідне сусідство Особливості продажу: 1. Продаж таунхаусу з перестінками, без ремонту 2. Ремонт від забудовника - 800-850$ за м2 (під ключ) => 3-4 місяці 3. Доступне розтермінування - 1100$/м2 => 50% + 15 місяців Про комплекс • За... -
158 400 $1 100 $/м²Світанкова вул.144 / 70 / 52 м²2 поверхи2 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж сучасного таунхауса у закритому котеджному містечку (с. Крюківщина, вул. Світанкова) Комфортний двоповерховий таунхаус з терасою у сучасному закритому комплексі від забудовника. Загальна площа: 144 м2 Поверховість: 2 поверхи Житлова площа: 70 м2 Кухня-вітальня: 52 м2 Тераса: 5 м2 Ділянка: 2 сотки Власний вхід та приватність Тиша та чисте повітря Особисте паркомісце Формат «квартира + власний двір». Сучасне середовище та однорідне сусідство Особливості продажу: 1. Продаж таунхаусу з перестінками, без ремонту 2. Ремонт від забудовника - 800-850$ за м2 (під ключ) => 3-4 місяці 3. Доступне розтермінування - 1100$/м2 => 50% + 15 місяців Про комплекс • За... -
78 400 $1 400 $/м²Лютнева вул.56 / 32 / 17 м²2 поверхи1 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Крюківщина | Котеджне закрите містечко на 108 таунхаусів Підходить під усі державні програми та єОселя. !!! Попит високий — вільні будинки довго не затримуються. Продається сучасний 2-поверховий таунхаус у котеджному містечку, вул. Лютнева, с. Крюківщина — всього 15 хвилин від Києва. Площа: 56 м² Планування: 2 поверхи, 3 кімнати Кухня-вітальня: 17 м² Паркомісце: входить у вартість Таунхаус з продуманим плануванням, сучасною архітектурою та можливістю одразу замовити ремонт від забудовника: «Під чистову» «Під ключ» (без меблів) Про комплекс Закрите котеджне містечко на 108 таунхаусів, створене для комфортного життя за містом. Багато зелені, зони відпочинку,... -
85 100 $1 150 $/м²Івана Багряного вул., 7974 / 44 / 25 м²2 поверхи2 сот2 кімнати2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Сучасний 2-поверховий таунхаус у КМ New Smart 16 Петропавлівська Борщагівка, вул. Багряного | 5 хвилин від Києва Продається компактний та продуманий 2-поверховий таунхаус у котеджному містечку New Smart 16, розташованому в затишному приватному секторі поруч із лісом та всією необхідною інфраструктурою. Площа: 74 м² Планування: • 2 поверхи • 2 кімнати • простора кухня-вітальня — 25 м² Паркомісце: входить у вартість Чудовий варіант як для першого власного житла, так і для інвестиції під оренду. Варіанти ремонту від забудовника: «Під чистову» «Під ключ» (без меблів та техніки) Про комплекс Сучасний закритий комплекс таунхаусів площею від 55 до 100 м², всього... -
230 000 $2 130 $/м²Київська108 / 50 / 30 м²1 поверх6 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Котедж в закритому КМ | c. Іванковичі | вул. Київська Сучасний 1-поверховий котедж у закритому котеджному містечку серед лісу — ідеальний варіант для життя поруч із Києвом (~15–20 хв.) З Авторським ремонтом Планування та характеристики: Загальна площа: 108 м² Житлова: 50 м² Кухня-вітальня: 30 м² 3 окремі кімнати Власна ділянка: 6 соток Функціональне планування: простора кухня-вітальня для життя і відпочинку + три ізольовані кімнати — комфортно для сім’ї Під’їзд до будинку з бруківки Вимощення навколо будинку Будівництво та комунікації: Газоблок несучих (опорних) стін (для укладання блоків використовується суміш CERESIT, морозостійка) Бетонні перемички для з... -
230 000 $1 783 $/м²Київська129 / 85 / 14 м²1 поверх5 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Котедж в закритому КМ | c. Іванковичі | вул. Київська Сучасний 1-поверховий котедж у закритому котеджному містечку серед лісу — ідеальний варіант для життя поруч із Києвом (~15–20 хв.) Ремонт: виконана штукатурка, тераса Планування та характеристики: Загальна площа: 129 м² Житлова: 85 м² Кухня-вітальня: 14 м² 4 окремі кімнати Власна ділянка: 6 соток Функціональне планування: простора кухня-вітальня для життя і відпочинку + три ізольовані кімнати — комфортно для сім’ї Під’їзд до будинку з бруківки Вимощення навколо будинку Будівництво та комунікації: Газоблок несучих (опорних) стін (для укладання блоків використовується суміш CERESIT, морозостійка) Бетонні п... -
216 000 $800 $/м²Грушевського270 / 110 / 21 м²2 поверхи12 сот5 кімнат2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж капітального будинку під Києвом | Ходосівка | 12 соток Пропонується просторий цегляний будинок у с. Ходосівка Локація — одна з найкращих у передмісті: Новообухівська траса, поруч Лісники та Ходосівка (район Нова Конча Заспа). До Києва — всього 10 км. Будинок капітальний, збудований із цегли, з залізобетонними перекриттями — надійна основа для комфортного життя або інвестиції. Планування та характеристики: • 2 поверхи • Загальна площа — 270 м² • Житлова — 110 м² • Кухня — 21 м² • 5 кімнат • Земельна ділянка — 12 соток Комунікації: • Газ (заведено) • Електроенергія (21 кВт) • Асфальтований під’їзд • Вуличне освітлення Будинок без ремонту — ідеальна мо... -
95 450 $1 150 $/м²Центральна вул.83 / 38 / 16 м²2 поверхи1 сот4 кімнати2026 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж таунхаусу | с. Чабани, вул. Центральна Сучасний таунхаус у закритому котеджному містечку поруч із Києвом. Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити в тиші, але залишатися максимально близько до міста. Характеристики: • площа — 84 м² • житлова - 38 м² • кухня - 16 м² • власна ділянка — 1 сотка • 2 поверхи • продумане планування (3-4 кімнати) Про комплекс: • всього 6 таунхаусів • закрита територія • автоматичні ворота • у продажу 3-4 будинки (кутові не продаються) • кожен має власне паркомісце • асфольтований підʼїзд Комунікації та будівництво: • стіни — газоблок з утепленням • перекриття — моноліт • газ • електрика 10-12 кВт • власна свердловина Здач... -
94 300 $1 150 $/м²Центральна вул.82 / 38 / 16 м²2 поверхи1 сот4 кімнати2026 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж таунхаусу | с. Чабани, вул. Центральна Сучасний таунхаус у закритому котеджному містечку поруч із Києвом. Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити в тиші, але залишатися максимально близько до міста. Характеристики: • площа — 83 м² • житлова - 38 м² • кухня - 16 м² • власна ділянка — 1 сотка • 2 поверхи • продумане планування (3-4 кімнати) Про комплекс: • всього 6 таунхаусів • закрита територія • автоматичні ворота • у продажу 3-4 будинки (кутові не продаються) • кожен має власне паркомісце • асфольтований підʼїзд Комунікації та будівництво: • стіни — газоблок з утепленням • перекриття — моноліт • газ • електрика 10-12 кВт • власна свердловина Здач... -
219 200 $1 600 $/м²Стрітенська вул.137 / 48 / 42 м²2 поверхи5 сот4 кімнати2026 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Окремий будинок | Крюківщина | 3 км від Києва Закрите котеджне містечко у тихій локації з швидким виїздом по Одеській трасі. Будинок: • 137 м² (є можливість ЗМЕНШЕННЯ площі до 120 м²) • 2 поверхи • Ділянка — 5 соток • Тераса — 18 м² • 4 спальні • 3 санвузли • Чорновий ремонт Комплектація: • Газовий котел • Міська вода та електрика • Навіс на 2 авто • Газон з автополивом Будівництво: • Фундамент — перевернута чаша • Стіни + перекриття — 300 мм • Утеплення — 250 мм (базальтова вата) • Вікна — 85Pro (7 камер) Фішка: Капсула безпеки (внутрішня кімната без вікон) — захист під час тривог. Містечко: • Закрита територія • 24 будинки • Дитячий + спортивний майдан... -
192 000 $1 600 $/м²Стрітенська вул.120 / 45 / 47 м²1 поверх5 сот3 кімнати2026 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Окремий будинок | Крюківщина | 3 км від Києва Закрите котеджне містечко у тихій локації з швидким виїздом по Одеській трасі. Будинок: • 120 м² (є можливість ЗБІЛЬШЕННЯ площі до 137 м²) • 1 поверх • Ділянка — 5 соток • Тераса — 18 м² • 3 спальні • 2 санвузли • Чорновий ремонт Комплектація: • Газовий котел • Міська вода та електрика • Навіс на 2 авто • Газон з автополивом Будівництво: • Фундамент — перевернута чаша • Стіни + перекриття — 300 мм • Утеплення — 250 мм (базальтова вата) • Вікна — 85Pro (7 камер) Фішка: Капсула безпеки (внутрішня кімната без вікон) — захист під час тривог. Містечко: • Закрита територія • 24 будинки • Дитячий + спортивний майдан... -
145 000 $1 074 $/м²Райдужна вул.135 / 75 / 30 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Будинок без ремонту | Софіївська Борщагівка, вул. Райдужна Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 135 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 75 м² 4 окремі кімнати Ділянка — 3 сотки Парковка у дворі на 2 авто Автоматичні ворота Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8 серія, 2-камер... -
84 000 $1 000 $/м²Київська84 / 33 / 23 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Таунхаус в закритому КМ | c. Іванковичі | вул. Київська Сучасний 2-поверховий таунхаус у закритому котеджному містечку серед лісу — ідеальний варіант для життя поруч із Києвом (~15–20 хв.) Планування та характеристики: Загальна площа: 84 м² Житлова: 33 м² Кухня-вітальня: 23 м² 3 окремі кімнати 2 поверхи Власна ділянка: 2 сотки Функціональне планування: простора кухня-вітальня для життя і відпочинку + три ізольовані кімнати — комфортно для сім’ї Під’їзд до будинку з бруківки Вимощення навколо будинку Будівництво та комунікації: Газоблок несучих (опорних) стін (для укладання блоків використовується суміш CERESIT, морозостійка) Бетонні перемички для зміцнення... -
95 000 $1 000 $/м²Київська95 / 38 / 34 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Таунхаус в закритому КМ | c. Іванковичі | вул. Київська Сучасний 2-поверховий таунхаус у закритому котеджному містечку серед лісу — ідеальний варіант для життя поруч із Києвом (~15–20 хв.) Планування та характеристики: Загальна площа: 95 м² Житлова: 38 м² Кухня-вітальня: 34 м² 3 окремі кімнати 2 поверхи Власна ділянка: 2 сотки Функціональне планування: простора кухня-вітальня для життя і відпочинку + три ізольовані кімнати — комфортно для сім’ї Під’їзд до будинку з бруківки Вимощення навколо будинку Будівництво та комунікації: Газоблок несучих (опорних) стін (для укладання блоків використовується суміш CERESIT, морозостійка) Бетонні перемички для зміцнення... -
182 250 $1 350 $/м²Київська135 / 62 / 39 м²1 поверх5 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Котедж в закритому КМ | c. Іванковичі | вул. Київська Сучасний 1-поверховий котедж у закритому котеджному містечку серед лісу — ідеальний варіант для життя поруч із Києвом (~15–20 хв.) Планування та характеристики: Загальна площа: 135 м² Житлова: 62 м² Кухня-вітальня: 39 м² 4 окремі кімнати Власна ділянка: 6 соток Функціональне планування: простора кухня-вітальня для життя і відпочинку + три ізольовані кімнати — комфортно для сім’ї Під’їзд до будинку з бруківки Вимощення навколо будинку Будівництво та комунікації: Газоблок несучих (опорних) стін (для укладання блоків використовується суміш CERESIT, морозостійка) Бетонні перемички для зміцнення перерізів під...
Вітаємо!