Шульженко Євгеній
Спеціаліст з продажу будинків
Київ
Шульженко Євгеній
Спеціаліст з продажу будинків
Київ
Рекомендувати
Активних оголошень
123
Ексклюзивних об'єктів
0
Останній візит на сайт
1 місяць тому
Приватні будинки в Києво-Святошинському районі. Доступ до ринку без випадковостей.
Спеціалізуюсь виключно на продажі окремих будинків, дуплексів та таунхаусів у Києво-Святошинському районі. Працюю лише в цій локації, тому знаю її глибше, ніж більшість знає власний район: забудовників, реальну якість будівництва, історію цін, проблемні та сильні масиви.
У моїй базі понад 1000 актуальних об’єктів. Але клієнти приходять не за кількістю.
Вони приходять за відбором.
Працюю з обмеженою кількістю покупців одночасно. Це дозволяє:
— швидко давати реальну актуальність
— показувати об’єкти, які дійсно відповідають бюджету
— попереджати про варіанти, що з’являються раніше, ніж їх активно рекламують
— чесно сказати «не варто», якщо будинок не виправдає очікувань
Маю глибоке розуміння будівництва: конструктив, матеріали, інженерія. Ви дивитесь не лише на фасад — ви розумієте, що купуєте.
Працюю з державними програмами, включаючи єОселю: знаю, які будинки реально проходять погодження, орієнтую в умовах банків, співпрацюю із забудовниками та профільними менеджерами.
Бюджет не визначає рівень сервісу.
70 000 чи 300 000 — підхід один: системність, відбір, захист інтересів клієнта.
Співпраця зі мною — це не просто перегляди.
Це доступ до перевіреного ринку та рішень, які не шкода буде згадувати через 5–10 років.
Спеціалізуюсь виключно на продажі окремих будинків, дуплексів та таунхаусів у Києво-Святошинському районі. Працюю лише в цій локації, тому знаю її глибше, ніж більшість знає власний район: забудовників, реальну якість будівництва, історію цін, проблемні та сильні масиви.
У моїй базі понад 1000 актуальних об’єктів. Але клієнти приходять не за кількістю.
Вони приходять за відбором.
Працюю з обмеженою кількістю покупців одночасно. Це дозволяє:
— швидко давати реальну актуальність
— показувати об’єкти, які дійсно відповідають бюджету
— попереджати про варіанти, що з’являються раніше, ніж їх активно рекламують
— чесно сказати «не варто», якщо будинок не виправдає очікувань
Маю глибоке розуміння будівництва: конструктив, матеріали, інженерія. Ви дивитесь не лише на фасад — ви розумієте, що купуєте.
Працюю з державними програмами, включаючи єОселю: знаю, які будинки реально проходять погодження, орієнтую в умовах банків, співпрацюю із забудовниками та профільними менеджерами.
Бюджет не визначає рівень сервісу.
70 000 чи 300 000 — підхід один: системність, відбір, захист інтересів клієнта.
Співпраця зі мною — це не просто перегляди.
Це доступ до перевіреного ринку та рішень, які не шкода буде згадувати через 5–10 років.
Продаж будинків (84)
Продаж будинків (84)
-
170 000 $1 339 $/м²Київська127 / 85 / 14 м²1 поверх5 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Котедж в закритому КМ | c. Іванковичі | вул. Київська Сучасний 1-поверховий котедж у закритому котеджному містечку серед лісу — ідеальний варіант для життя поруч із Києвом (~15–20 хв.) Планування та характеристики: Загальна площа: 127 м² Житлова: 85 м² Кухня-вітальня: 14 м² 4 окремі кімнати Власна ділянка: 6 соток Функціональне планування: простора кухня-вітальня для життя і відпочинку + три ізольовані кімнати — комфортно для сім’ї Під’їзд до будинку з бруківки Вимощення навколо будинку Будівництво та комунікації: Газоблок несучих (опорних) стін (для укладання блоків використовується суміш CERESIT, морозостійка) Бетонні перемички для зміцнення перерізів під... -
230 000 $1 704 $/м²Київська135 / 62 / 39 м²1 поверх5 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Котедж в закритому КМ | c. Іванковичі | вул. Київська Сучасний 1-поверховий котедж у закритому котеджному містечку серед лісу — ідеальний варіант для життя поруч із Києвом (~15–20 хв.) Ремонт: виконана штукатурка, тераса-плита Планування та характеристики: Загальна площа: 135 м² Житлова: 62 м² Кухня-вітальня: 39 м² 4 окремі кімнати Власна ділянка: 6 соток Функціональне планування: простора кухня-вітальня для життя і відпочинку + три ізольовані кімнати — комфортно для сім’ї Під’їзд до будинку з бруківки Вимощення навколо будинку Будівництво та комунікації: Газоблок несучих (опорних) стін (для укладання блоків використовується суміш CERESIT, морозостійка) Бет... -
320 000 $2 207 $/м²Микільська вул.145 / 75 / 30 м²2 поверхи3 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Будинок з ремонтом, без меблів та техніки | Софіївська Борщагівка, вул. Микільська Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 145 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 75 м² 4 окремі кімнати Ділянка — 3 сотки Парковка у дворі на 2 авто Автоматичні ворота Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна... -
340 000 $2 345 $/м²Микільська вул.145 / 75 / 30 м²2 поверхи4 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Будинок без ремонту | Софіївська Борщагівка, вул. Микільська Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 145 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 75 м² 4 окремі кімнати Ділянка — 4 сотки, з деревом на ділянці Парковка у дворі на 2 авто Автоматичні ворота, навіс для авто Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — п... -
215 000 $2 087 $/м²Янтарна вул.103 / 70 / 20 м²2 поверхи2 сот4 кімнати2022 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж дуплексу в Софіївській Борщагівці, вул. Янтарна Стильний будинок 103 м² з ділянкою — готовий для життя без вкладень. 4 кімнати + простора кухня-вітальня Свіжий ремонт, меблі та техніка — заїжджай і живи Будинок 2022/23 р., вже дав усадку Власник, документам більше 3 років Переваги: — Повністю автономні комунікації (скважина, каналізація) — Електроопалення + пільговий тариф (зима ~3000 грн) — Вивід під генератор / інвертор / зарядку електромобіля — Оптоволоконний інтернет з резервним живленням — Тепла підлога + радіатори для комфортного мікроклімату Ділянка — окрема цінність: — Озеленення, автополив, туї — Велика альтанка з BBQ-зоною — Парковка на 2... -
220 000 $1 864 $/м²Центральна вул.118 / 53 / 21 м²2 поверхи2 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Дуплекс з ремонтом | Софіївська Борщагівка, вул. Центральна Сучасний дуплекс у тихому місці, подалі від шуму дороги. Зручний виїзд, поруч вся необхідна інфраструктура. До головної дороги — кілька хвилин До супермаркету — 5-7 хвилин Характеристика: Площа будинку — 118 м² Кухня-вітальня — 21 м² Житлова площа — 53 м² Власна земельна ділянка - 2 сотки Септик, скважина, газ Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8 серія, 2-камерні склопакети) Головна перев... -
210 000 $1 780 $/м²Каштанова118 / 53 / 21 м²2 поверхи2 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Дуплекс з ремонтом | Софіївська Борщагівка, вул. Каштанова Правий Сучасний дуплекс у тихому місці, подалі від шуму дороги. Зручний виїзд, поруч вся необхідна інфраструктура. До головної дороги — кілька хвилин До супермаркету — 5-7 хвилин Характеристика: Площа будинку — 118 м² Кухня-вітальня — 21 м² Житлова площа — 53 м² Власна земельна ділянка - 2 сотки Септик, скважина, газ Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8 серія, 2-камерні склопакети) Головна... -
210 000 $1 780 $/м²Каштанова118 / 53 / 21 м²2 поверхи2 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Дуплекс з ремонтом | Софіївська Борщагівка, вул. Каштанова Лівий Сучасний дуплекс у тихому місці, подалі від шуму дороги. Зручний виїзд, поруч вся необхідна інфраструктура. До головної дороги — кілька хвилин До супермаркету — 5-7 хвилин Характеристика: Площа будинку — 118 м² Кухня-вітальня — 21 м² Житлова площа — 53 м² Власна земельна ділянка - 2 сотки Септик, скважина, газ Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8 серія, 2-камерні склопакети) Головна... -
130 000 $942 $/м²Київська138 / 70 / 31 м²2 поверхи3 сот3 кімнати2026 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж дуплексу в приватному закритому Котеджному Містечку | Іванковичі | ЛІС Будинок для тих, хто реально хоче жити за містом — без шуму, з природою і нормальним рівнем сусідів. Площа: 138 м² 2 поверхи Планування: — кухня-вітальня 31 м² — майстер-спальня 21 м² — 2 окремі кімнати — 2 санвузли — тераса Комунікації: — електрика (~10 кВт) — власна свердловина — септик Будинок: — сучасне будівництво (формат котеджного містечка) — енергоефективні рішення — велика кухня-вітальня + правильне зонування Локація: — закрита територія — поруч ліс і природа — асфальтований під’їзд — швидкий виїзд на Київ Це варіант для тих, хто хоче будинок замість квартири, але без... -
125 000 $906 $/м²Київська138 / 60 / 31 м²2 поверхи3 сот3 кімнати2026 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж дуплексу в приватному закритому Котеджному Містечку | Іванковичі | ЛІС Будинок для тих, хто реально хоче жити за містом — без шуму, з природою і нормальним рівнем сусідів. Площа: 138 м² 2 поверхи Планування: — кухня-вітальня 31 м² — майстер-спальня 21 м² — 2 окремі кімнати — 2 санвузли — тераса Комунікації: — електрика (~10 кВт) — власна свердловина — септик Будинок: — сучасне будівництво (формат котеджного містечка) — енергоефективні рішення — велика кухня-вітальня + правильне зонування Локація: — закрита територія — поруч ліс і природа — асфальтований під’їзд — швидкий виїзд на Київ Це варіант для тих, хто хоче будинок замість квартири, але без... -
120 000 $889 $/м²Одеська135 / 70 / 30 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Дуплекс без ремонту з гаражем | Петропавлівська Борщагівка, вул. Одеська Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 135 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 70 м² 3 окремі кімнати Ділянка — 2 сотки Парковка гараж Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8 серія, 2-камерні склопакети) К... -
145 000 $1 074 $/м²Одеська135 / 70 / 30 м²2 поверхи2 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Дуплекс під чистову | Петропавлівська Борщагівка, вул. Одеська Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 135 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 70 м² 3 окремі кімнати Ділянка — 2 сотки Парковка у дворі Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8 серія, 2-камерні склопакети) Комунікац... -
390 000 $942 $/м²Шевченка вул.414 / 200 / 30 м²3 поверхи24 сот5 кімнат2015 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Будинок бізнес-класу біля озера Character Park | Крюківщина Продаж просторого будинку площею 414 м² на ділянці 24 сотки в престижній локації Крюківщини, всього за 30 метрів від озера Character Park та 5 км від Києва. ✔ Будинок введений в експлуатацію, газифікований ✔ 5 кімнат, кабінет, домашній кінотеатр ✔ Закрита панорамна тераса ✔ Бомбосховище, баня, більярдна, винний льох ✔ Гараж та навіс на 2 авто ✔ Фруктовий сад на 12 сотках ✔ Два окремі виїзди на різні вулиці Будинок збудований з червоної цегли, утеплений, з монолітними перекриттями. Виконаний якісний ремонт, встановлені преміальні меблі, система безпеки AJAX, автоматичні ворота та гараж. Комунікаці... -
220 000 $1 833 $/м²Одеська вул.120 / 60 / 30 м²1 поверх7 сот3 кімнати2020 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Будинок у Віті-Поштовій | вул. Одеська Нормальний варіант для життя за містом без відриву від Києва — до столиці ~10 хвилин. Місце дуже приємне: поруч ліс, є джерело з озером, тиха і зелена локація. Про будинок: Площа — 120 м² 3 кімнати + кухня-вітальня Будувався для себе, не під продаж Стіни зроблені з костри коноплі — це не стандартний газоблок. За рахунок цього будинок добре тримає тепло і нормально “дихає” — комфортно жити і взимку, і влітку. Ділянка: 7 соток Цільове — під індивідуальне будівництво Є додатково сільхоз будівля (сарай/госпблок) Комунікації та техніка: Опалення — електро + твердопаливний котел Каналізація — септик Електрика - 15 кВт Є г... -
185 000 $1 423 $/м²Лісова130 / 70 / 30 м²2 поверхи2 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок TELEGRAM/VIBER/WHATSAPP Дуплекс з ремонтом, без меблів та техніки | Софіївська Борщагівка, вул. Лісова Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 130 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 70 м² 4 окремі кімнати Ділянка — 2 сотки Гараж Автоматичні ворота Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8 серія, 2-камерн... -
600 000 $2 727 $/м²Фруктова вул.220 / 120 / 40 м²1 поверх9 сот4 кімнати2026 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок TELEGRAM/VIBER/WHATSAPP Будинок в стадії активного будівництва | Софіївська Борщагівка, вул. Фруктова Завершення: I кв. 2027 р, стан: під чистову Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 220 м² Кухня-вітальня — 40 м² Житлова площа — 120 м² 4 окремі кімнати Ділянка — 9 соток Парковка: навіс у дворі на 2 авто Автоматичні ворота Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покр... -
165 000 $1 100 $/м²Одеська150 / 80 / 30 м²2 поверхи2 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок TELEGRAM/VIBER/WHATSAPP Будинок без ремонту | Петропавлівська Борщагівка, вул. Одеська Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 150 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 80 м² 4 окремі кімнати Ділянка — 3 сотки Парковка у дворі на 2 авто Автоматичні ворота Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8 серія, 2-к... -
275 000 $1 833 $/м²Одеська150 / 80 / 30 м²2 поверхи3 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок TELEGRAM/VIBER/WHATSAPP Будинок з ремонтом без меблів | Петропавлівська Борщагівка, вул. Одеська Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 150 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 80 м² 4 окремі кімнати Ділянка — 3 сотки Парковка у дворі на 2 авто Автоматичні ворота Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фальцева • Утеплення — пінопласт • Вікна — WDS (8... -
420 000 $2 800 $/м²Донецька150 / 80 / 30 м²2 поверхи4 сот4 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок TELEGRAM/VIBER/WHATSAPP Будинок з активним дизайн ремонтом | Петропавлівська Борщагівка, вул. Донецька З меблями та технікою Тиха обжита вулиця з швидким виїздом до Києва. Поруч магазини, супермаркети, школи, садочки — все в доступності 5-10 хвилин. Ліцей - 10 хвилин Зручна локація для життя без “сільської ізоляції”. Характеристика: Загальна площа — 150 м² Кухня-вітальня — 30 м² Житлова площа — 80 м² 4 окремі кімнати Ділянка — 4 сотки Парковка у дворі на 2 авто Автоматичні ворота Будівництво: • Фундамент — монолітно-стрічковий з армованою плитою • Стіни — керамоблок 250 мм • Перестінки — керамоблок 2НФ • Перекриття — монолітна плита • Сходи — монолітні армовані • Покрівля — фаль... -
320 000 $2 065 $/м²Вінницька вул.155 / 80 / 30 м²2 поверхи4 сот4 кімнати2018 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок TELEGRAM/VIBER/WHATSAPP Продам сучасний будинок 155 м² + спортивна зала 16 м² | Петропавлівська Борщагівка, вул. Вінницька Вкладено багато сил, часу та уваги до деталей. Будинок повністю готовий до проживання, не потребує жодних додаткових вкладень. Продумано все: від комфортного планування до автономності під час відключень електроенергії. Локація Тиха обжита вулиця. До ліцею всього 300 метрів, дитячого садка — 150 метрів. Поруч парк, дитячі майданчики, спортивні клуби, кафе, аптеки, супермаркети (Фора, Новус та інші). До Києва — близько 3 км. Комунікації та автономність: газ; власна свердловина 46 м із системою очищення води; місткий септик (25 м³); дощова каналізація; трифазне... -
110 000 $1 028 $/м²Євгена Коновальця вул.107 / 50 / 25 м²2 поверхи2 сот3 кімнати2025 рік побудови2 міс. томуЗвʼязок TELEGRAM/VIBER/WHATSAPP Продається таунхаус від власника в КМ Park Residence 3 КМ Park Residence — сучасне котеджне містечко в Бучі, орієнтоване на комфортне заміське життя поруч із Києвом. Його ключові переваги: закрита територія з контролем доступу; сучасна архітектура та єдиний стиль забудови; власні земельні ділянки й просторі тераси; якісні матеріали будівництва; зручний виїзд до Києва; розвинена інфраструктура Бучі поруч: школи, дитячі садки, супермаркети, ресторани, медичні заклади та парки. Площа будинку 107 м2, з трьома спальнями. 2 поверхи. Приємний бонус для майбутнього власника — дизайн-проєкт у подарунок! Його ринкова вартість становить $5 000. У таунхаусі вже зведе...
Вітаємо!